Compara tasas de impuesto predial en todos los 50 estados de EE.UU. Encuentra el ranking nacional y calcula tu estimación.
| Ranking | Estado | Tasa Promedio (%) | Impuesto Anual Est. | Categoría |
|---|---|---|---|---|
| 1 | New Jersey | 2.49% | $8,500 | Muy Alto |
| 2 | New Hampshire | 2.05% | $5,100 | Muy Alto |
| 3 | Connecticut | 2.00% | $5,800 | Muy Alto |
| 4 | Illinois | 1.90% | $4,700 | Alto |
| 5 | Texas | 1.66% | $4,600 | Alto |
| 6 | New York | 1.60% | $5,500 | Alto |
| 7 | Vermont | 1.60% | $4,900 | Alto |
| 8 | Nebraska | 1.58% | $3,150 | Alto |
| 9 | Wisconsin | 1.50% | $3,600 | Alto |
| 10 | Iowa | 1.43% | $2,650 | Moderado-Alto |
| 11 | Rhode Island | 1.39% | $3,600 | Moderado-Alto |
| 12 | Ohio | 1.36% | $2,900 | Moderado-Alto |
| 13 | Michigan | 1.35% | $2,900 | Moderado-Alto |
| 14 | Pennsylvania | 1.32% | $3,200 | Moderado-Alto |
| 15 | Kansas | 1.27% | $2,350 | Moderado-Alto |
| 16 | Maine | 1.27% | $2,800 | Moderado-Alto |
| 17 | South Dakota | 1.26% | $2,100 | Moderado-Alto |
| 18 | Alaska | 1.18% | $3,800 | Moderado |
| 19 | Massachusetts | 1.08% | $4,200 | Moderado |
| 20 | Maryland | 1.06% | $3,400 | Moderado |
| 21 | Minnesota | 1.05% | $2,800 | Moderado |
| 22 | North Dakota | 1.03% | $2,200 | Moderado |
| 23 | Washington | 0.98% | $3,200 | Moderado |
| 24 | Florida | 0.97% | $2,145 | Moderado |
| 25 | Oregon | 0.95% | $3,000 | Moderado |
| 26 | Missouri | 0.94% | $1,950 | Moderado |
| 27 | Georgia | 0.89% | $2,070 | Moderado |
| 28 | Oklahoma | 0.87% | $1,550 | Moderado |
| 29 | Montana | 0.86% | $2,150 | Moderado |
| 30 | Virginia | 0.83% | $2,220 | Moderado |
| 31 | Kentucky | 0.83% | $1,410 | Moderado |
| 32 | Indiana | 0.81% | $1,760 | Moderado |
| 33 | North Carolina | 0.81% | $1,750 | Moderado |
| 34 | Mississippi | 0.80% | $1,030 | Moderado |
| 35 | California | 0.77% | $3,920 | Bajo |
| 36 | Wyoming | 0.68% | $1,780 | Bajo |
| 37 | Tennessee | 0.65% | $1,340 | Bajo |
| 38 | Idaho | 0.63% | $1,450 | Bajo |
| 39 | Arizona | 0.60% | $1,780 | Bajo |
| 40 | Arkansas | 0.59% | $861 | Bajo |
| 41 | New Mexico | 0.59% | $1,430 | Bajo |
| 42 | Utah | 0.58% | $1,650 | Bajo |
| 43 | West Virginia | 0.57% | $950 | Bajo |
| 44 | Delaware | 0.56% | $1,700 | Bajo |
| 45 | South Carolina | 0.55% | $1,100 | Bajo |
| 46 | Nevada | 0.53% | $1,680 | Bajo |
| 47 | Colorado | 0.53% | $2,018 | Bajo |
| 48 | Louisiana | 0.53% | $930 | Bajo |
| 49 | Alabama | 0.41% | $618 | Muy Bajo |
| 50 | Hawaii | 0.28% | $1,540 | Muy Bajo |
* Impuesto anual estimado basado en valor promedio de vivienda por estado. Los números reales pueden variar.
Este ranking ordena los 50 estados por su tasa efectiva promedio de impuesto predial, que es el impuesto anual total dividido entre el valor de mercado promedio de la vivienda en ese estado. La cifra de "Impuesto Anual Est." es una estimación basada en el valor promedio de una vivienda típica y la tasa promedio; tu situación real dependerá del condado, la ciudad y las exenciones que reclames personalmente.
Las diferencias se deben a cómo cada estado financia sus servicios públicos. Los estados con impuestos prediales altos suelen depender menos del impuesto sobre la renta o las ventas. Por el contrario, estados como Texas y Florida, que no cobran impuesto estatal sobre la renta, compensan con tasas prediales más elevadas para pagar escuelas y servicios de emergencia.
New Jersey lidera con una tasa efectiva cercana al 2.49%, seguido de New Hampshire (2.05%) y Connecticut (2.00%). En el noreste de EE.UU. es común ver tasas por encima del 1.5% porque los servicios locales y escolares se financian principalmente con impuestos prediales recaudados a nivel municipal.
Hawaii (0.28%), Alabama (0.41%) y Louisiana (0.53%) tienen las tasas efectivas más bajas del país. Sin embargo, una tasa baja no siempre significa una factura baja si el valor de la vivienda es muy alto. Siempre conviene calcular el impuesto anual estimado, no solo mirar la tasa porcentual aislada.
Si estás considerando mudarte, no mires solo la tasa: mira el impuesto anual estimado y compáralo con el costo de vida total. Un estado con tasa del 1.6% pero viviendas asequibles puede resultar más barato que uno con tasa del 0.5% pero precios de casa muy elevados. Usa nuestra calculadora de comparación entre estados para simular tu propio escenario con números reales.
Son estimaciones promedio para orientación general. Las cifras oficiales las publican las oficinas de tasación de cada estado y de cada condado.
Porque depende de tu condado, ciudad, distritos escolares y exenciones personales, no solo del promedio estatal que aparece en la tabla.
Esta tabla cubre los 50 estados. El Distrito de Columbia tiene sus propias reglas y no se incluye como estado dentro del ranking.
Usa la función de búsqueda de tu navegador o desplázate hasta el número de ranking correspondiente a tu estado en la lista.
Sí. Las tasas y los valores de mercado fluctúan anualmente según la economía local y las decisiones de los votantes en cada jurisdicción.
No necesariamente. A veces refleja mejores servicios escolares y públicos. Evalúa la relación costo-beneficio según tus prioridades familiares.
No puedes cambiar la tasa del condado, pero sí reclamar exenciones y apelar el valor tasado para bajar tu factura total.
Sí, la tasa efectiva promedio incluye todos los componentes locales que conforman tu factura de impuestos prediales.
No existe una respuesta única. Un estado con impuesto alto puede ofrecer mejores escuelas y servicios, mientras que uno con impuesto bajo puede requerir que pagues más por educación o salud privada. Lo importante es calcular el costo total de propiedad, no solo la tasa, antes de decidir dónde vivir o invertir tu dinero.
Para quienes planean jubilarse, un impuesto predial alto puede erosionar una pensión fija año tras año. Varios estados congelan el impuesto escolar para mayores de 65 años (como Texas) o limitan el aumento anual (como California). Si tu presupuesto es ajustado, prioriza estados y condados con límites de aumento y exenciones para personas mayores de edad.
Al mudarte, tu factura no solo cambia por la tasa: también cambia por el valor de la nueva vivienda y las exenciones del nuevo estado. Un traslado de un estado de alto impuesto a uno de bajo impuesto puede reducir tu factura a la mitad, incluso si compras una casa más cara. Usa nuestra herramienta de comparación entre estados para proyectar la diferencia con tus propios números reales.
Las cifras son promedios a nivel estatal con fines de orientación. Antes de tomar una decisión de mudanza o inversión, consulta la oficina de tasación de tu condado objetivo para obtener la tasa y las exenciones exactas que se aplicarían a tu situación particular y actual.
La tabla nacional es útil, pero tu situación personal importa más. Anota la tasa de tu condado, el valor de la casa que buscas y las exenciones a las que tienes derecho. Multiplica valor imponible por tasa para obtener tu impuesto anual real. Compara ese número entre estados en lugar de comparar solo las tasas promedio que aparecen en esta página.
Además de California (Proposición 13) y Texas (congelación escolar para mayores), otros estados limitan el aumento anual del valor tasado para la residencia principal. Estos topes protegen a los propietarios de larga data de facturas explosivas cuando el mercado se calienta. Si planeas quedarte décadas en una casa, prioriza estados con límites de aumento claros y exenciones sólidas.
El impuesto predial es solo una parte de lo que cuesta vivir en un estado. Combínalo con impuestos sobre la renta, ventas, seguros y servicios para ver el cuadro completo. Algunos estados de bajo impuesto compensan con costos más altos en otra área, así que evalúa siempre el total antes de mudarte con tu familia a otro lugar.
Para profundizar, consulta las guías estatales de California y Texas en nuestro sitio, y usa la calculadora de comparación entre estados para simular escenarios reales. Cuanta más información tengas sobre tasas, exenciones y procesos de apelación, mejores decisiones podrás tomar sobre tu propiedad y tu presupuesto a largo plazo sin sorpresas.
Las tasas y los valores promedio cambian cada año fiscal a medida que los mercados inmobiliarios y las decisiones de los votantes evolucionan. Te recomendamos revisar esta tabla anualmente y confirmar los datos con la oficina de tu condado antes de cualquier decisión importante de compra, venta o inversión a largo plazo en bienes raíces.
Esta tabla es un punto de partida, no la palabra final. Usa las tasas como guía, pero calcula siempre tu impuesto real con la tasa de tu condado y tus exenciones antes de decidir dónde vivir, comprar o invertir tu dinero con confianza.
Usa nuestra calculadora gratuita para obtener una estimación instantánea para cualquier condado en EE.UU.
Ir a la CalculadoraLast reviewed July 8, 2026 by the HomeTaxCalc editorial team. Our calculators and guides are built from rates and rules compiled from official state and county government sources. Tax laws change often and counties apply them differently, so always confirm the final numbers with your local assessor's office or a qualified tax professional before making decisions. Read our editorial policy and full disclaimer.